GREENWOOD VILLAGE, Colorado - National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA), un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) centrado en propiedades de autoalmacenamiento, declaró dividendos regulares en efectivo para el cuarto trimestre de 2024. Los accionistas registrados a 13 de diciembre de 2024 recibirán los dividendos pagaderos el 31 de diciembre de 2024.
Los dividendos anunciados incluyen 0,57 dólares por acción ordinaria, lo que se traduce en una tasa anualizada de 2,28 dólares, y 0,375 dólares por acción tanto para las acciones preferentes redimibles acumulativas serie A y serie B al 6,000% de la empresa.
Además, la dirección de NSA tiene previsto asistir a dos importantes eventos del sector, la Conferencia Anual Nareit REITworld 2024 en Las Vegas, Nevada, del 18 al 20 de noviembre, y la Conferencia Inmobiliaria Jefferies en Miami Beach, Florida, del 10 al 11 de diciembre.
National Storage Affiliates Trust gestiona más de 1.070 propiedades de autoalmacenamiento en 42 estados y Puerto Rico, con un total aproximado de 70,0 millones de pies cuadrados alquilables. Está reconocida como uno de los mayores propietarios y operadores del sector del autoalmacenamiento en Estados Unidos. NSA cotiza en varios índices, como el MSCI US REIT Index (RMS/RMZ), el Russell 1000 Index y el S&P MidCap 400 Index.
La información proporcionada en este artículo se basa en un comunicado de prensa de National Storage Affiliates Trust.
En otras noticias recientes, National Storage Affiliates (NSA) informó de un descenso de los fondos de operaciones básicos (FFO) por acción y de una caída de los ingresos en el tercer trimestre. A pesar de un mercado difícil, NSA experimentó un aumento de la ocupación en Florida tras el huracán Milton y está avanzando en la transición de las tiendas PRO a la gestión de NSA. Las previsiones para todo el año se mantienen estables, con un FFO básico por acción medio de 2,40 dólares. NSA también dio a conocer dos transacciones de cartera por un total aproximado de 148 millones de dólares.
La empresa tiene previsto vender entre 100 y 200 millones de dólares en propiedades en los próximos 6 a 9 meses. NSA está ajustando sus estrategias para mejorar el volumen de alquileres a través del marketing estratégico y la gestión de ingresos. Mercados como Portland muestran signos de estabilización, con una ligera mejora de la ocupación. NSA también está explorando oportunidades de adquisición en una empresa conjunta con Heitman.
A pesar de los retos que plantean los mercados competitivos y los recientes huracanes, NSA sigue siendo optimista sobre los resultados futuros debido a los beneficios de la internalización y a la recuperación del mercado inmobiliario.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente declaración de dividendos de National Storage Affiliates Trust (NYSE: NSA) se alinea con su sólido historial de rentabilidad para los accionistas. Según los datos de InvestingPro, NSA cuenta con una atractiva rentabilidad por dividendo del 5,22%, especialmente atractiva en el actual entorno de mercado. Este alto rendimiento es apoyado por el crecimiento consistente de dividendos de la compañía, con un Consejo InvestingPro señalando que NSA "ha aumentado su dividendo durante 9 años consecutivos."
La salud financiera del REIT parece robusta, con un margen de beneficio bruto del 74,14% en los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2024, lo que indica una gestión eficiente de su amplia cartera de propiedades de autoalmacenamiento. Además, el margen de ingresos operativos de NSA se sitúa en un saludable 38,05% para el mismo periodo, lo que sugiere una fuerte eficiencia operativa.
Sin embargo, los inversores deben ser conscientes de que NSA se enfrenta a algunos vientos en contra. Un consejo de InvestingPro advierte de que "los analistas prevén un descenso de las ventas en el año en curso", lo que corrobora el crecimiento de los ingresos del -8,39% registrado en los últimos doce meses. Esta ralentización puede explicar por qué la acción cotiza a un 85,62% de su máximo de 52 semanas.
A pesar de estos retos, el rendimiento a largo plazo de NSA sigue siendo impresionante. Otro consejo de InvestingPro destaca la "alta rentabilidad de la empresa en la última década", lo que puede tranquilizar a los inversores que estén considerando las perspectivas futuras del REIT.
Para aquellos que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece 10 consejos adicionales para NSA, proporcionando una comprensión más profunda de la posición financiera de la compañía y las perspectivas del mercado.
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