JERSEY CITY, Nueva Jersey - Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE), un fondo de inversión inmobiliaria, ha declarado un dividendo trimestral en efectivo de 0,08 dólares por acción ordinaria para el cuarto trimestre de 2024. El pago del dividendo, correspondiente al periodo que finaliza el 31 de diciembre de 2024, está previsto para el 10 de enero de 2025, a los accionistas registrados a finales de diciembre de 2024.
El anuncio indica que los dividendos futuros dependerán de la aprobación del Consejo de Administración, que tendrá en cuenta diversos factores. Estos factores incluyen los fondos ajustados de las operaciones (AFFO) de la empresa, el flujo de caja real de las operaciones, los ingresos imponibles estimados, los requisitos de distribución y las posibles necesidades de capital.
Veris Residential es conocida por su compromiso con la responsabilidad medioambiental y social, centrándose en la propiedad, explotación y desarrollo de inmuebles multifamiliares de clase A. La empresa tiene como objetivo atender las necesidades de sus clientes. La empresa aspira a satisfacer el estilo de vida de sus residentes, preocupado por la sostenibilidad, al tiempo que ejerce un impacto positivo en las comunidades y el medio ambiente. El equipo directivo y el Consejo de Administración tienen experiencia y se adhieren a altos estándares de gobierno corporativo, operaciones sostenibles y una cultura inclusiva.
Esta declaración de dividendos forma parte de las actividades financieras de la empresa y se basa en un comunicado de prensa de Veris Residential, Inc. La información proporcionada está destinada a los inversores y al mercado en general, y ofrece una visión de las distribuciones financieras y la dirección operativa de la empresa. Es importante que las partes interesadas tengan en cuenta que los importes de los dividendos y los plazos están sujetos a cambios en función de los resultados de la empresa y de las decisiones estratégicas adoptadas por el Consejo de Administración.
En otras noticias recientes, Veris Residential exhibió un rendimiento significativo en el tercer trimestre con un aumento del 42% en los Fondos de Operaciones (FFO) básicos por acción, que ascendieron a 0,17 dólares. Este crecimiento se atribuye al fuerte aumento de los alquileres en el mercado y a la gestión eficaz de los gastos no controlables. En consecuencia, la empresa ha revisado sus previsiones de FFO básicos para todo el año, situándolas entre 0,59 y 0,60 dólares por acción. A pesar de registrar una pérdida neta para los accionistas ordinarios, los ingresos operativos netos (NOI) de Veris Residential en las mismas tiendas crecieron un 6,7% en lo que va de año.
Veris Residential también refinanció con éxito 308 millones de dólares en hipotecas, ampliando los vencimientos de deuda hasta 2026, y mantuvo altas tasas de ocupación del 95,1%. La empresa ha iniciado un proyecto de renovación en Liberty Towers, y espera obtener un rendimiento del capital invertido de entre 10 y 20 puntos porcentuales. A raíz de estos acontecimientos, BofA Securities elevó la calificación de las acciones de Veris Residential de Neutral a Comprar, y elevó su precio objetivo de 20,00 a 23,00 dólares, lo que refleja la confianza en la trayectoria de crecimiento de la empresa. La firma también ha ajustado sus previsiones para el FFO futuro de la empresa, proyectando un aumento para los próximos años. Estos acontecimientos recientes subrayan la resistencia de la empresa y su posicionamiento estratégico en el mercado.
Perspectivas de InvestingPro
La reciente declaración de dividendos de Veris Residential está en consonancia con sus resultados financieros y su posición en el mercado. Según datos de InvestingPro, la rentabilidad por dividendo de la compañía se sitúa en el 1,54%, con un notable crecimiento de los dividendos del 40% en los últimos doce meses hasta el tercer trimestre de 2024. Este crecimiento de los dividendos refleja el compromiso de la compañía de devolver valor a los accionistas, a pesar de enfrentarse a algunos retos financieros.
InvestingPro Tips destaca que Veris Residential cotiza actualmente cerca de su máximo de 52 semanas, con una rentabilidad total del precio a un año del 39,12%. Esto sugiere la confianza de los inversores en la estrategia de la empresa y sus perspectivas de futuro. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la empresa no es rentable en la actualidad, con un PER negativo de -155,45 para los últimos doce meses a partir del tercer trimestre de 2024.
El enfoque de la empresa en propiedades multifamiliares de clase A y la sostenibilidad parecen estar impulsando el crecimiento, como lo demuestra un crecimiento de los ingresos del 12,02% en los últimos doce meses. Además, Veris Residential cuenta con un sólido margen de beneficio bruto del 56,73%, lo que indica una gestión eficiente de los costes en sus operaciones.
Para los inversores que buscan un análisis más completo, InvestingPro ofrece 8 consejos adicionales para Veris Residential, proporcionando una visión más profunda de la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado.
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