En mayo, los precios de la vivienda unifamiliar en EE.UU. permanecieron estancados, registrando el menor aumento anual en 10 meses, mientras el mercado inmobiliario acusaba el impacto de la subida de los tipos hipotecarios. Este estancamiento de los precios de la vivienda se produce tras un aumento intermensual del 0,3% en abril, según la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda.
En los 12 meses anteriores a mayo, los precios de la vivienda aumentaron un 5,7%, lo que supone una notable desaceleración respecto a la subida del 6,5% registrada en abril y el crecimiento interanual más modesto desde julio de 2023. El enfriamiento del mercado de la vivienda se ha atribuido en parte a una importante subida de los tipos hipotecarios durante la primavera, que frenó la demanda de los compradores y provocó un crecimiento de la oferta de viviendas.
El inventario de viviendas existentes alcanzó en junio su punto más alto en casi cuatro años, mientras que la oferta de viviendas unifamiliares nuevas subió a niveles no vistos desde febrero de 2008. A pesar de este aumento de la oferta, el tipo medio de una hipoteca fija a 30 años ha experimentado un ligero descenso desde el máximo de seis meses del 7,22% alcanzado a principios de mayo, con una media del 6,78% la semana pasada, según informó Freddie Mac.
La ralentización del mercado de la vivienda se evidencia además en una contracción de la inversión residencial durante el segundo trimestre, tras un periodo de crecimiento de dos dígitos en los tres primeros meses del año.
En mayo se registraron subidas de precios en las nueve regiones censales, con aumentos sustanciales en Nueva Inglaterra y el Atlántico Medio. Las regiones de West South Central y Pacific registraron un crecimiento moderado de los precios en comparación con otras zonas.
Reuters ha colaborado en la elaboración de este artículo.Este artículo fue traducido con la ayuda de inteligencia artificial. Para obtener más información, consulte nuestros Términos de Uso.