21 jun (Sentido Común) - Fibra Upsite, un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en espacios industriales, dio a conocer que recabó 554.6 millones de pesos (27.2 millones de dólares) en su debut en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), monto 7.6% inferior a lo que estimaba recaudar.
La compañía, impulsada por la firma Upsite México, vendió sus títulos a un precio individual de 37 pesos, como esperaba, no obstante, colocó 15 millones de instrumentos en vez de los 16.2 millones que previó en su prospecto, de acuerdo con su aviso de colocación.
"La estrategia de Fibra Upsite se basa en captar posibles arrendatarios que han quedado fuera del ámbito de los desarrolladores tradicionales y proporcionarles acceso a instalaciones de primera clase y servicios compartidos, mediante la oferta de espacios industriales diseñados para promover un ambiente de colaboración", escribió la debutante en su prospecto.
El fideicomiso desarrollará cuatro modelos de negocio dentro del segmento industrial: co-working, clusters, edificios industriales tradicionales y espacios de oficinas dentro de los mismos desarrollos.
Fibra Upsite sufrió un par de retrasos en su colocación, cuyo proceso es público desde septiembre de 2017, y en un momento tuvo que reducir 79% lo que esperaba obtener en su oferta, pues en un principio buscaba dos mil 880 millones de pesos (141 millones de dólares).
La compañía usará los recursos para desarrollar cinco proyectos, en los que pretende levantar 17 edificios con un área bruta rentable de 233.8 mil metros cuadrados. La inversión total será de aproximadamente dos mil 240 millones (110 millones), al incluir aportación de terrenos y adquisición de deuda.
Los intermediarios colocadores de la nueva fibra fueron BTG Pactual Casa de Bolsa y Actinver Casa de Bolsa. (Redacción Sentido Común)