por Francisco Delgado Castillo
(Retransmite nota publicada el 22 de mayo)
Infosel, mayo. 23.- Hoteles City Express, una compañía especializada en el hospedaje de viajeros de negocios, anunció que llegó a un acuerdo con Fibra Inn, un fideicomiso de inversión que también administra hoteles, para comprarle un inmueble en Chihuahua.
La transacción, por el denominado City Express Chihuahua, fue pactada por 95 millones de pesos (cinco millones de dólares) más impuestos, lo que implica una tasa de capitalización de 9.4% con base en el ingreso operativo neto generado por el edificio el último año, dieron a conocer las compañías en sendos comunicados.
"La compañía considera que la adquisición del hotel City Express Chihuahua complementa la posición competitiva de su inventario de hoteles propios en la región noroeste del país, la cual en los últimos 12 meses ha presentado un crecimiento cercano a 10% en ingresos y representa uno de los principales polos de desarrollo y actividad económica de México", escribió City Express en su comunicado.
"La firma de este acuerdo vinculante con Hoteles City Express es otro ejemplo del proceso de desinversión de propiedades no estratégicas para Fibra Inn", escribió por su parte Óscar Calvillo, director general de Fibra Inn en otro comunicado. "La estrategia de reciclaje de capital se enfoca en la desinversión de activos no prioritarios para orientar la inversión hacia hoteles con mayores barreras de entrada dentro del segmento de lujo".
El hotel conservará la marca de City Express, pero dejará de ser operado por Fibra Inn. En el año siguiente la empresa compradora buscará optimizar su desempeño conforme a sus parámetros, para después tal vez integrarlo a Fibra Stay, un fideicomiso que la compañía planea colocar en bolsa para financiar su crecimiento.
Por su parte, Fibra Inn utilizará los recursos de la transacción, así como de otras ventas que tiene planeadas, para financiar mejoras en su portafolio, la construcción de inmuebles de su programa de coinversión Fábrica de Hoteles y la recompra de títulos propios.
El acuerdo podría concretarse en los próximos dos meses, apuntó City Express.
