LONDRES - Public Storage (NYSE:PSA (AS:SHEL)) registró un beneficio superior al del segundo trimestre, con un beneficio ajustado por acción (BPA) de 2,66 dólares, superando la estimación de los analistas de 2,59 dólares.
A pesar de ello, las acciones de la empresa de autoalmacenamiento cayeron un 1,4% tras el anuncio, señal de las preocupaciones de los inversores que no se dieron a conocer de inmediato.
Los ingresos de la empresa en el trimestre alcanzaron los 1.170 millones de dólares, superando ligeramente la estimación de consenso de 1.160 millones. Sin embargo, estos resultados financieros no se tradujeron en una respuesta positiva del mercado, como refleja la caída de las acciones.
El Presidente y Consejero Delegado, Joe Russell, destacó las iniciativas estratégicas de la empresa, como la mejora de la eficacia operativa y el récord de volúmenes de desarrollo. Reconoció que el trimestre cumplió o superó las expectativas en muchas áreas, pero señaló que los alquileres de los clientes se vieron afectados por la competencia en todo el sector.
Russell expresó su confianza en el futuro de la empresa, señalando signos de estabilización y una fuerte recompra de 200 millones de dólares en acciones ordinarias.
En comparación con el mismo trimestre del año anterior, los ingresos netos de Public Storage asignables a los accionistas ordinarios disminuyeron en 59,9 millones de dólares, y el BPA se redujo en 0,34 dólares. Este descenso se atribuyó a un aumento de los gastos de depreciación, amortización e intereses, parcialmente compensado por un aumento de los ingresos netos de explotación de las instalaciones de autoalmacenamiento y de las ganancias por cambio de divisas.
Los ingresos de las instalaciones de la empresa en las mismas tiendas disminuyeron un 1,0% o 9,8 millones de dólares interanuales, debido principalmente a un menor alquiler anual por pie cuadrado ocupado y a un descenso de la ocupación. Mientras tanto, las instalaciones no comerciales contribuyeron con un aumento de 39,5 millones de dólares en los ingresos netos de explotación, principalmente por las adquisiciones y el llenado de las nuevas instalaciones desarrolladas y ampliadas.
Public Storage no proporcionó orientaciones específicas para los próximos trimestres, pero el ajuste de las perspectivas de la dirección para 2024 sugiere cautela debido a la dinámica de los alquileres en el mercado. Las recientes actividades financieras de la empresa, incluida la emisión de 150 millones de euros en pagarés preferentes y una oferta pública de 1.000 millones de dólares en pagarés preferentes, indican los esfuerzos en curso para reforzar su posición financiera.
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