Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) ha informado de un exitoso segundo trimestre de 2024, con importantes adquisiciones de propiedades y renovaciones de arrendamientos que han contribuido a su crecimiento constante.
El consejero delegado de la empresa, Andrew Spodek, destacó la adquisición de 70 propiedades por 28 millones de dólares a una tasa de capitalización media ponderada del 7,6% y nueve propiedades adicionales después del trimestre por 3 millones de dólares.
La actividad de arrendamiento de la empresa también mostró progresos, con la ejecución de contratos de arrendamiento totalmente ejecutados para 2023 que incluyen incrementos anuales del 3%. Los resultados financieros fueron sólidos, con unos fondos procedentes de las operaciones (FFO) de 0,23 dólares y unos fondos procedentes de las operaciones ajustados (AFFO) de 0,26 dólares por acción diluida.
Aspectos clave
- Postal Realty Trust ha adquirido 70 propiedades por 28 millones de dólares y nueve propiedades adicionales por 3 millones de dólares después del final del trimestre.
- La empresa ha comenzado a recibir contratos de arrendamiento totalmente ejecutados para 2023 con incrementos anuales del 3%.
- Un importante inquilino no postal de las instalaciones industriales de Warrendale, Pennsylvania, renovó un contrato de arrendamiento de cinco años con un aumento del alquiler base del 19% y un incremento anual del 2,5%.
- Postal Realty Trust registró un FFO de 0,23 dólares por acción y un AFFO de 0,26 dólares por acción.
- El perfil de deuda de la empresa sigue siendo saludable, con una deuda neta respecto al EBITDA ajustado anualizado de 6,1 veces, por debajo del objetivo de 7 veces.
Perspectivas de la empresa
- Postal Realty Trust está posicionada para adquirir 90 millones de dólares en o por encima de una tasa de capitalización media ponderada del 7,5% para 2024.
- La empresa anticipa un crecimiento continuo, respaldado por la adquisición de nuevas propiedades postales y el crecimiento interno a través del arrendamiento y la gestión eficaces.
Aspectos destacados bajistas
- El apalancamiento de la empresa se sitúa en 6,1 veces, con una cuidadosa vigilancia sobre la posibilidad de obtener capital a través de deuda o capital.
Aspectos destacados alcistas
- Postal Realty Trust ha mantenido una tasa media ponderada histórica de retención de arrendamientos del 99% durante la última década.
- La empresa sigue cobrando el 100% de sus alquileres contractuales, lo que subraya la previsibilidad de sus flujos de caja.
Fallos
- No se registraron pérdidas significativas durante el trimestre.
Preguntas y respuestas
- Jeremy Garber confirmó que el 32% de los alquileres vencidos están ligados a los contratos de arrendamiento de 2023 totalmente ejecutados con incrementos del 3%.
- En cuanto a la asignación de capital, Robert Klein declaró que la empresa está supervisando los mercados a diario para decidir entre obtener capital mediante deuda o mediante acciones.
- Andrew Spodek expresó su optimismo por la rápida finalización de los arrendamientos de 2023 y los posteriores de 2024, aunque el calendario depende en gran medida del Servicio Postal.
El segundo trimestre de 2024 de Postal Realty Trust muestra la sólida estrategia de la empresa en la adquisición de propiedades estratégicas y la obtención de condiciones de arrendamiento favorables, posicionándola bien para el éxito continuo en el mercado de bienes raíces postales.
Perspectivas de InvestingPro
Postal Realty Trust (NYSE: PSTL) ha demostrado un sólido segundo trimestre en 2024, complementado por adquisiciones de propiedades estratégicas y sólidas renovaciones de arrendamientos. Para proporcionar una comprensión más profunda de la salud financiera de la empresa y su posición en el mercado, aquí hay algunas ideas basadas en los últimos datos de InvestingPro.
Los datos de InvestingPro revelan que PSTL cuenta con una capitalización bursátil de 411,35 millones de dólares, lo que refleja la posición estable de la empresa en el mercado. El ratio PER, que se sitúa en un elevado 140,39, sugiere que los inversores pueden estar esperando un mayor crecimiento futuro de la empresa. Además, el crecimiento de los ingresos de PSTL en los últimos doce meses hasta el segundo trimestre de 2024 es del 15,46%, lo que indica una fuerte tendencia al alza en la capacidad de beneficios de la empresa.
Entre los consejos de InvestingPro, cabe destacar que PSTL ha aumentado su dividendo durante cinco años consecutivos, lo que demuestra su compromiso de devolver valor a los accionistas. La empresa también cotiza cerca de su máximo de 52 semanas, lo que podría ser una señal de la confianza del mercado en su rendimiento operativo y sus perspectivas de crecimiento. Además, los analistas predicen que PSTL será rentable este año, lo que concuerda con los resultados financieros positivos de la empresa comunicados para el segundo trimestre de 2024.
Para aquellos interesados en más información y consejos sobre Postal Realty Trust, InvestingPro ofrece información adicional que podría ser fundamental para tomar decisiones de inversión informadas. Hay otros seis consejos de InvestingPro disponibles en https://www.investing.com/pro/PSTL, que profundizan en diversos aspectos de la salud financiera de la empresa y su rendimiento en el mercado.
En resumen, el sólido trimestre de Postal Realty Trust está respaldado por una fuerte presencia en el mercado y una perspectiva positiva por parte de los analistas, siendo su historial de dividendos y la rentabilidad prevista aspectos clave a tener en cuenta por los inversores.
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