por Francisco Delgado Castillo
(Actualiza con opinión de analista)
Infosel, abril. 22.- Vesta, una compañía desarrolladora y administradora de naves industriales, firmó un contrato definitivo para la venta de ocho de sus propiedades, por las cuales recibirá 109.3 millones de dólares.
El dinero a obtener de la transacción, que aún está sujeta a la aprobación de las autoridades, servirá para dar flexibilidad financiera a la compañía, lo que podría incluir desarrollo de su portafolio, adquisición de nuevos inmuebles y recompra de acciones, dio a conocer en un comunicado.
"La venta es significativa al demostrar la habilidad de Vesta para cerrar el ciclo de bienes raíces de un portafolio estabilizado al venderlo sin afectar adversamente la composición de su portafolio actual, en términos de madurez y diversidad geográfica e industrias en las que sus clientes participan", escribió en el comunicado Lorenzo Dominique Berho, director general de Vesta.
A la par de la venta, Vesta también firmó un contrato de prestación de servicios con el comprador, un inversionista institucional cuyo nombre no fue dado a conocer, para administrar las propiedades vendidas, ubicadas en Querétaro y Estado de México.
La tasa de capitalización de las ocho propiedades combinadas, que suman 149 mil metros cuadrados de superficie, es de 7.1%, agregó Vesta.
La transacción es favorable para la compañía, desde el punto de vista de los analistas.
"Consideramos que la transacción resulta ligeramente positiva para Vesta, ya que la venta favorecerá un entorno de liquidez ante posibles oportunidades de crecimiento orgánico o vía adquisiciones", escribió Roberto Solano Pérez, de la casa de bolsa de Monex, en un reporte.
De acuerdo con cálculos del experto, la venta de los inmuebles considera 5.3% de la superficie del total de las propiedades de Vesta, lo que no modifica su perspectiva para 2019, puesto que podría ser compensada posteriormente con desarrollo o compras.
La compañía cuenta con 184 propiedades en 14 estados del país con un área total arrendable de 2.8 millones de metros cuadrados, de acuerdo con su último reporte trimestral.
